High-End Anwesen mit Vollausstattung und luxuriösem Komfort

High-End Anwesen mit Vollausstattung und luxuriösem Komfort

2005qm Grundstück, ca. 400qm Wohnfläche, 12 Zimmer und 4 Bäder.

Grosszügig, weitläufig, hell. Komplett saniert und modernisiert von 2004 bis 2006. Überdachte Terrassen, Stell- und Spielflächen. Platz für viele PKWs.
Absolut ruhige Waldrandlage im Regionalpark Rosengarten in Hamburgs Süden. Exklusive und durchweg besonders hochwertige Ausstattung. Nur wertvollste Natur-Materialien und neueste Technik.

Ausstattung

– Elektrosystem

Bus gesteuert mit vier Stromkreisen (über 18km Kabel).

– Komplettes Netzwerk

– Heiz- und Hydrauliksysteme

Computergesteuert mit fünf Wärmequellen

  • 1. Erdwärmepumpe (14 KW) mit
  • 2. über 50qm Solarflächen geladenem Zwei-Ebenen-Erdkollektor (wechselweise nutzbar zum Heizen bzw. Kühlen).
  • 3. Viessmann Ölbrenner mit vollautomatischem Heizregister-Abgaswärmetauscher und Warmwasserbereitung (Tank: 10.000 Liter).
  • 5.000 Liter Wassertank in zusätzlich angelegtem Kellerraum.
  • 4. Kamin (von zwei Seiten einsehbar).
  • 5. Grosser Holz-Backofen.

– Zentrale Belüftungsanlage

Wärmerückgewinnung über Kreuzwärmetauscher.

– Beheizung

Wohnräume mit Bus gesteuerter Wand- bzw. Fussbodenheizung.

Bädern und Schlafzimmer mit handgefertigten Design VA-Heizkörpern.

– Küche (Kornmüller)

  • Tischleranfertigung aus massivem Kirschbaumholz (geölt).
  • Gutmann Doppelabzugshaube.
  • Dänische Arbeitsplatte aus massivem Palmholz kombiniert mit VA-Stahl.
  • Darin eingearbeitet Teppanyaki Heizplatte.
  • Abwasserhexler (0,75PS).

– Designer-Bäder

Hochästhetisch ausgestattet und aufwendig gearbeitet mit Granit und Edelhölzern.

– Sämtliche Türen sowie der Bar-Raum

Komplett aus massivem Mandelholz (sehr selten) angefertigt.

– Fenster, Terrassen- und Balkontüren

  • Fenster sämtlich bodentief
  • Fünf Fenster-Faltanlagen und
  • Fünf Austritte
  • Angefertigt aus geöltem Sipo Mahagoni (K-Wert 0,9) mit warmer Kante.

– Innenwände

Sämtlich mit Lehm verputzt.

– Kostbare Details

  • Antike Holzreliefe
  • Palast-Säule aus Palisander.

– Kombinierte Edel-Fussbodenbeläge

  • Massive Corum-Pau Holzbohlen und
  • Juparana Colombo Granitplatten (120 x 60 x 2,5 cm).

– Doppelgarage + zwei einfache Garagen

  • Mit beheiztem Granitfussboden und
  • Kompletten Anschlüssen für weiteres WC, Bad und Aussendusche.
  • Massive elektrische Vollholz-Garagentore auf Aluminiumgerippe (Tischleranfertigung).
  • Zusätzlicher Carport für Wohnmobil.

Sonstiges

Das gesamte Gelände und Gebäude sehr großzügig und geschmackvoll in Süd-West-Ausrichtung angelegt. Ausgestattet mit 12.000 Liter Regenwassertank + Gartenbrunnen – wahlweise nutzbar für Brauchwasser (WC-Spülung, Waschmaschinen) bzw. Gartensprengung. Vielzahl an Strauch- und Ziergewächsen, herrlicher Baumbestand, Rhododendren, Natursteinpflasterung. Auf der weitläufigen Terrasse mit Granitbelag befindet sich eine sehr schöne Großgrillanlage mit Platz für ein ganzes Schwein bzw. einen Jungbullen. Sehr praktisch ist der grosse hydaulische Kelleraufzug neben dem Haupteingang.

Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Metropolregion Hamburg. Hamburger Naturgürtel.

Regionalpark Rosengarten. Abwechslungsreiches Naherholungsgebiet in Hamburgs Süden. Wander-Highlight. Riesiges Gebiet. Perfekt für ausgedehnte Tagestouren. Wildpark Schwarze Berge, Freilichtmuseum am Kiekeberg. Sagenumwobener Karlstein und viele weitere Sehenswürdigkeiten. Golf-Club Buxtehude.

  • A1 Auffahrt Rade, 5 km
  • Hollenstedt, 6 km
  • Buxtehude, 13 km
  • Buchholz, 15 km
  • Bushaltestelle, 350m
  • Fleischergeschäft, 300m

Infrastruktur (im Umkreis): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Öffentliche Verkehrsmittel.


Kontakt aufnehmen

Wohlwesen
Hamburg-Rahlstedt
040-46063359

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